刊登要收費嗎？

刊登與上架不收費。業務到場拍攝與安排帶看，也不會先向你收取任何費用；其餘合作細節由專人在委託時說明。

房東要做什麼？

填寫委託表單、與業務約定到場拍攝的時間、決定租金與出租條件，之後就是簽約時到場。帶看、篩選租客與行政聯繫由業務處理。

租屋補貼由租客自行向政府送件，你只需要在簽約時提供租約副本與房屋資料。房東同意出租給領有租金補貼的租客，經直轄市、縣（市）主管機關認定為公益出租人後，可享有租金收入免稅額、房屋稅與地價稅的優惠，詳見本頁「公益出租人節稅試算」。

目前不開放房東自行刊登。所有房源都由業務到場拍攝、確認屋況後才上架，這是租客信任平台上每一件房源的基礎。

租客以 LINE 登入、完成手機驗證後，在網站上選擇時段預約；預約時須綁定信用卡或支付 1,500 元保證金，遲到、臨時取消或無故未到會從保證金扣款。你不需要自己接電話安排時間。

房東同意出租給領有租金補貼的租客，經直轄市、縣（市）主管機關認定為公益出租人後，依住宅法可享有以下三項租稅優惠。輸入月租金，看看你的情況。

綜合所得稅

租金收入免稅額

每屋每月最高 NT$ 15,000 的租金收入免納綜合所得稅。輸入月租金即可試算。

「公益出租人將住宅出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於住宅出租期間所獲租金收入，免納綜合所得稅。但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣一萬五千元。」

房屋稅

適用公益出租人稅率

1.2%

一般出租的住家用房屋為 1.5%–2.4%。房屋稅依房屋現值計算，與租金無關，實際金額以稅單為準。

「供自住、公益出租人出租使用或以土地設定地上權之使用權房屋並供該使用權人自住使用者，為其房屋現值百分之一點二。」

地價稅

得按自用住宅用地稅率課徵

千分之2

一般用地基本稅率為千分之10。地價稅依地價計算，與租金無關；適用期限、範圍與程序依各直轄市、縣（市）自治條例。

「公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵。」

試算僅供參考，實際以稽徵機關核定為準。公益出租人資格由直轄市、縣（市）主管機關認定（住宅法第 3 條）；上述優惠依住宅法設有實施年限，得由行政院延長。法條原文核對日期：2026-09-09。